Если в квартире постоянно сыро, одного проветривания может быть недостаточно: влага может поступать из-за протечки, мокрых строительных материалов или слабой вентиляции. Сначала стоит измерить влажность и понять, где именно появляется сырость, — иначе осушитель лишь временно уберёт последствия.
Как проверить влажность
Ощущения и запах не дают точной картины. Используйте термогигрометр — прибор, который показывает температуру и относительную влажность воздуха. Поставьте его в жилой зоне, подальше от батареи, окна, прямого солнца и источников пара.
Записывайте показания несколько дней: утром и вечером, после душа, готовки и проветривания. Краткий скачок влажности после душа не равен постоянно высоким значениям. Ориентир для многих квартир — около 40–50%, а устойчивые показатели выше 60% — повод проверить источники влаги и воздухообмен.
Для жилых комнат нормативные ориентиры различаются по сезонам: в холодный период оптимальным считается диапазон 30–45%, в тёплый — 30–60%. Подробнее о сезонных нормах микроклимата рассказывает материал о значениях ГОСТ.
Даже нормальные показания в центре комнаты не исключают сырости на холодной стене. Возле её поверхности воздух остывает, и там может образоваться конденсат. Поэтому при мокром углу нужно учитывать не только влажность во всей квартире, но и состояние самой конструкции.
Где искать причину
Обратите внимание, где и когда появляются пятна. Конденсат на нескольких окнах после ночи может указывать на недостаточный воздухообмен. Влажный участок у труб или сантехники требует проверки соединений, а пятно, которое появляется после дождя, — осмотра кровли, фасада или примыкания окна.
Сырость за шкафом у наружной стены может быть связана с холодной поверхностью и плохой циркуляцией воздуха.
На первом этаже стоит проверить подвал и перекрытия.
После ремонта или затопления влагу могут удерживать штукатурка, стяжка и другие материалы.
Сушка белья в комнате, частый душ и готовка без вытяжки увеличивают количество водяного пара.
Запах сырости тоже может быть поводом для проверки, даже если плесени не видно: он способен сохраняться в долго намокавших материалах. Стойкий затхлый запах не стоит маскировать освежителем — лучше выяснить, откуда поступает влага.
Когда проветривание помогает
Важна не только уличная относительная влажность, но и температура воздуха. Холодный воздух даже в дождливую погоду может содержать меньше водяного пара, чем тёплый комнатный. Попав в квартиру и нагревшись, он становится относительно суше.
В тёплую влажную погоду эффект может быть обратным: наружный воздух, остывая в квартире, повышает влажность и может вызвать конденсат на холодных поверхностях. В холодный сезон обычно лучше ненадолго широко открыть окно, чем долго держать его приоткрытым и охлаждать стены.
После проветривания дождитесь, пока температура в комнате восстановится, и снова проверьте показания. Если влажность быстро возвращается к прежнему уровню, нужно искать постоянный источник влаги или проверять вентиляцию.
Что можно сделать без осушителя
Сократите поступление пара: накрывайте кастрюли крышками, включайте вытяжную вентиляцию во время готовки, после душа удаляйте воду с пола и стен. По возможности не сушите много белья в жилых комнатах и отключите увлажнитель, если измерения не показывают, что он нужен.
Не закрывайте вентиляционные решётки и предусмотренные приточные устройства. Воздуху нужен путь из комнат к кухне и санузлу. Обычная рециркуляционная вытяжка над плитой пропускает воздух через фильтры и возвращает его в помещение, поэтому сама по себе влагу наружу не выводит.
Для предварительной проверки вытяжки можно поднести к решётке тонкую полоску бумаги и сравнить её поведение при закрытом и приоткрытом окне. Если при открывании окна тяга усиливается, притока может не хватать. Такой тест не измеряет расход воздуха и не заменяет профессиональную проверку. Не проверяйте тягу огнём и не устанавливайте мощный вентилятор в общий канал без оценки системы.
Когда нужен осушитель и помощь специалистов
Осушитель может помочь, если бытовые источники влаги ограничены, а вентиляция работает, но влажность остаётся высокой. При выборе учитывайте условия, в которых указана производительность: в прохладной комнате прибор может собирать меньше воды, чем обещает паспорт. Во время осушения окна обычно закрывают, но необходимое проветривание сохраняют и проводят отдельно. Осушитель не заменяет приток свежего воздуха.
Если мокрое пятно растёт, возвращается после дождя или плесень появляется на прежнем месте, нужно устранять причину, а не только сушить воздух. При подозрении на протечку, неисправность общедомовой вентиляции, кровли или фасада обратитесь в управляющую организацию или ТСЖ и попросите провести обследование. К заявке полезно приложить фотографии и записи показаний влажности.
При активной протечке сразу звоните в аварийно-диспетчерскую службу. Не закрывайте влажную стену новой отделкой до устранения источника воды и просушки материалов: иначе проблема может сохраниться под покрытием.
