Иностранные компании стали осторожнее запускать бизнес в России: за девять месяцев 2026 года на рынок вышло вдвое меньше новых брендов, чем за тот же период годом ранее. По оценке CORE.XP, их было шесть. NF Group насчитала пять марок против 11 за январь—сентябрь 2025 года.
Запуск проектов обходится дороже
На старте года прогнозы были оптимистичнее: Nikoliers ожидала, что за весь 2026 год в России появятся 20 зарубежных брендов, на 33% больше, чем годом ранее. Однако затраты на открытие магазинов и дальнейшую работу растут, а окупаемость проектов становится дольше.
Руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева отмечает, что компаниям приходится закладывать расходы не только на торговую точку, но и на товарные запасы, сложную логистику и продвижение. В CORE.XP среди препятствий также называют юридические вопросы, сложности с платежами, рост налоговой нагрузки и риски для российских партнеров зарубежных марок.
По оценке CORE.XP, этап активного замещения международных компаний, ушедших в 2022–2023 годах, завершился. Решения о новых запусках принимаются осторожнее на фоне экономической неопределенности. Директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева отдельно указывает на санкционные риски.
Спрос сдерживает развитие ритейла
На торговлю влияет и поведение покупателей. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай связывает замедление запусков с низким трафиком в торговых центрах и осторожными расходами потребителей. По данным Focus Technologies, Mall Index, отражающий число посетителей на тысячу квадратных метров торговых площадей, в России за январь—июнь снизился на 2% год к году. Продажи в классических моллах сократились на 20%.
На этом фоне с начала 2026 года страну покинули семь иностранных марок — столько же, сколько за весь предыдущий год. В первой половине года оптимизация затронула 39 брендов, сообщила Хакбердиева. Как отмечает Ногай, ритейлеры пересматривают бизнес-модели, закрывают неприбыльные магазины и развивают онлайн-продажи.
Сдержанная динамика касается и российских компаний. По данным IBC Real Estate, с начала года на рынок вышел один отечественный бренд. К октябрю 2025 года таких марок было семь.
В 2027 году ждут точечных открытий
Шиляева ожидает умеренного восстановления числа запусков иностранных компаний в 2027 году, прежде всего в отдельных сегментах. Потенциал для выхода на российский рынок, по ее оценке, сохраняется у брендов из Турции, Китая, стран СНГ и Ближнего Востока.
