С 1 октября 2026 года в России произойдут изменения в правилах коммунальных платежей, семейной ипотеки, покупок на маркетплейсах и выдачи займов. Новые требования также затронут самозанятых, продавцов табачной продукции и владельцев земельных участков. Большинство нововведений начнет действовать в начале месяца, а возможность подачи электронных заявлений по спискам присяжных появится с 25 октября.

Изменения в плате за коммунальные услуги

С 1 октября начнут применяться новые средние индексы изменения платы за коммунальные услуги, утвержденные распоряжением Правительства РФ № 3413-р от 24 сентября 2026 года.

Размер индекса будет различаться в зависимости от региона. Например, с октября он составит:

  • 14,6% - в Санкт-Петербурге;
  • 13,7% - в Краснодарском крае;
  • 12,8% - в Московской области.

До октября средний индекс в этих регионах составлял 1,7%. Указанные проценты не означают, что итоговая квитанция каждого жителя увеличится на такую величину. На основании средних значений регионы будут устанавливать предельные индексы роста платы, учитывая правила своих муниципалитетов.

Семейная ипотека в зависимости от количества детей

С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки будут зависеть от количества детей и региона проживания. В Москве, Санкт-Петербурге и Московской и Ленинградской областях действуют следующие параметры:

  • один ребенок - 12%, кредит до 12 млн рублей;
  • двое детей - 10%, до 15 млн рублей;
  • трое детей - 8%, до 18 млн рублей;
  • четверо детей - 6%, до 18 млн рублей;
  • пять и более детей - 4%, до 18 млн рублей.

В других регионах ставки составят соответственно: максимальная сумма - 6 млн рублей для семьи с одним ребенком, 8 млн для семьи с двумя и 10 млн для тех, у кого трое и более детей. При этом хотя бы один ребенок на дату заключения договора должен быть младше 7 лет. Для строительства частного дома ставка останется 6% независимо от региона и количества детей, а максимальный срок субсидирования льготного кредита составит 15 лет.

Новые правила для маркетплейсов

С 1 октября вступает в силу закон, изменяющий правила защиты покупателей на цифровых платформах. Если у товара обнаружатся недостатки, покупатель сможет предъявить требования продавцу через маркетплейс. В зависимости от ситуации можно будет требовать устранения недостатков.

Согласно закону о защите прав потребителей, платформа должна обеспечить техническую возможность отправить такое требование. Также она должна гарантировать возможность возврата средств через платформу, если товар был доставлен через ее логистику.

Для возврата товара через пункты выдачи на замену или устранение недостатков предусмотрено отдельное условие: обязанность платформы должна быть закреплена в договоре с продавцом. Аналогичные правила будут применяться к работам и услугам, заказанным через цифровую платформу.

Преференции для самозанятых

С 1 октября операторы цифровых платформ обязаны предоставлять преференции исполнителям-физлицам, участвующим в программах добровольного страхования и пенсионного обеспечения. Это касается добровольного пенсионного и социального страхования, ДМС, негосударственного пенсионного обеспечения и страхования от несчастных случаев.

Минимальный объем преференций составит 2,9% от дохода исполнителя за предыдущий месяц. Например, если доход составил 50 тысяч рублей, минимальный объем преференций будет 1450 рублей. Конкретные условия предоставления преференций следует уточнять у платформы, так как статус самозанятого не гарантирует автоматического получения таких преференций.

Ограничения для микрофинансовых организаций

С 1 октября 2026 года микрофинансовые организации не смогут выдавать новые потребительские займы с полной стоимостью выше 200% годовых, если у клиента уже есть непогашенные обязательства по двум кредитам с такой же высокой полной стоимостью. Это касается как договоров с МФО, так и с банками, поэтому обращение к другому кредитору не позволит обойти это ограничение.

Согласно статье 4 закона № 545-ФЗ, перед выдачей займа МФО должны проверить обязательства клиента через квалифицированные бюро кредитных историй. Этот переходный порядок будет действовать с 1 октября 2026 года до 1 апреля 2027 года. Ограничение касается именно займов с ПСК выше 200% годовых и не запрещает иметь более двух любых кредитов.

Обязательная маркировка товаров

С 1 октября начнется обязательная маркировка отдельных хозяйственных и санитарно-гигиенических изделий, а также туалетных принадлежностей. Производители и импортеры обязаны передавать сведения о вводе такой продукции в оборот в систему «Честный знак».

Маркировка будет касаться товаров с указанными в нормативном перечне кодами, включая:

  • туалетную бумагу, бумажные полотенца и косметические салфетки;
  • подгузники, пеленки и средства женской гигиены;
  • зубные щетки и зубные нити;
  • расчески, пинцеты и инструменты для маникюра.

Изменение зафиксировано в постановлении Правительства РФ № 656. Передача сведений об обороте этих изделий начнется с 1 октября 2027 года.

Лицензии на продажу табака и вейпов

С 1 октября начнется выдача лицензий на розничную торговлю табачной и никотинсодержащей продукцией. Разрешения будут выдаваться на срок до пяти лет и должны быть получены до 28 февраля 2027 года, иначе торговля без лицензии станет запрещенной.

С октября также вводится сбор в размере 20 тысяч рублей за каждый год действия лицензии, что означает начало оформления разрешений, а обязательный переход завершится весной 2027 года.

Проверки земельных участков

С 1 октября при государственном земельном контроле будут применяться признаки нарушений, выявляемые автоматически. Постановление Правительства РФ № 811 устанавливает случаи, когда такие сведения становятся основанием для выездной проверки.

Контроль будет назначаться, если на участке обнаружено здание, которое не соответствует правовому режиму земли. Также учитываются признаки неиспользования земли, например, если участок более половины захламлен или загрязнен отходами и не очищался более года.

Владельцам участков важно понимать, что новая норма дает основания для контроля, но не означает автоматического наложения штрафов.

Ограничение работы на одного заказчика

С 1 октября вводится критерий систематической работы исполнителя-физлица в интересах одного заказчика через цифровую платформу. Он возникает, если такая работа занимает более 60 часов в месяц на протяжении шести месяцев подряд.

Операторы платформ должны ограничивать такую деятельность в установленных законом случаях. Критерий будет применяться в таких сферах, как строительство, торговля, обслуживание зданий, общепит, образование, IT и операции с недвижимостью.

Важно отметить, что речь идет о продолжительной работе через платформу на одного заказчика, а не о общем лимите в 60 часов на всю работу самозанятого.

Электронная подача заявлений по спискам присяжных

С 25 октября граждане смогут подавать электронные заявления о необоснованном включении в списки кандидатов в присяжные заседатели или об исправлении неточных сведений. Этот способ обращения будет доступен при наличии технической возможности.

Поправки также позволят размещать списки кандидатов на официальных сайтах муниципалитетов и использовать электронное межведомственное взаимодействие для подготовки этих списков.