Владельцы земельных участков могут долго использовать свою землю, не подозревая о том, что в ЕГРН отсутствуют точные границы или не зарегистрированы постройки. Эти проблемы часто становятся известны лишь в момент продажи, дарения или регистрации дома на участке.
Теперь Росреестр предлагает обязать уведомлять о подобных ситуациях через Госуслуги. Соответствующий законопроект № 3366-9 был внесен в Госдуму 2 октября 2026 года. На данный момент это только законопроект, и новые уведомления еще не действуют.
О чем будут предупреждать владельцев
Если инициатива будет одобрена, собственники получат уведомления, если в ЕГРН отсутствуют данные о местоположении границ их земельного участка или эти сведения требуют уточнения. Росреестр также должен будет информировать о необходимости регистрации прав на здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, находящиеся на участке.
Еще одним основанием для уведомления станет ситуация, когда объект уже зарегистрирован, но в ЕГРН отсутствуют необходимые данные о координатах его границ. Основная цель данной инициативы заключается в том, чтобы владельцы заранее узнали о проблемах и смогли привести документы в порядок до осуществления сделки.
Почему это стало особенно важно
С 1 марта 2025 года отсутствие сведений о границах участка в ЕГРН может стать причиной приостановления регистрационных действий. Это может проявиться, например, при продаже или дарении земли. Ограничение также касается кадастрового учета и регистрации прав на расположенные на участке здания и сооружения.
Хотя отсутствие уточненных границ не приводит к автоматическому изъятию земли или наложению штрафов, при попытке зарегистрировать права собственнику будет необходимо сначала устранить выявленные проблемы.
